Fracción sobre Ruta 26
Terreno en venta
USD 2.200.000

Fracción sobre Ruta 26

Ruta Nacional 26 S/N · Comodoro Rivadavia, Chubut

Caracteristicas

Sup. total
400.119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Comodoro Rivadavia, 400119 m², USD 2.200.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.200.000). El m² de lote sale USD 5 contra USD 5 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.200.000
Mediana precio/m²
USD 5
Mediana m²
400119 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

FRACCIÓN DE 40 HECTÁREAS EN VENTA SOBRE RUTA NACIONAL 26 – COMODORO RIVADAVIA, CHUBUT Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Comodoro Rivadavia. Fracción de 40 hectáreas con frente sobre Ruta Nacional 26, una de las principales vías de conexión de la región, con gran potencial para desarrollos comerciales, industriales, logísticos o inmobiliarios. La propiedad cuenta con disponibilidad de servicios y se destaca por su excelente accesibilidad, visibilidad y conectividad, características que la convierten en una alternativa ideal para proyectos de gran escala o inversiones a largo plazo. Uno de sus principales beneficios es la flexibilidad de comercialización, ya que existe la posibilidad de adquirir la superficie que cada proyecto requiera, adaptándose a las necesidades de cada inversor o desarrollador. Su ubicación estratégica y el crecimiento sostenido de la zona brindan un importante potencial de valorización y múltiples alternativas de uso. Consulte por superficies disponibles, condiciones de venta y asesoramiento personalizado. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos: Andrea SILVA LUCIANI, M.P. 424 COCICH; Emiliano Martin RUIZ, M.P 363 COCICH; Macarena Ivon MOLINA, M.P. 407 COCICH; Carolina Gisel SAIGG, M.P. 413 COCICH; Fabiana Daniela HERNANDEZ MAYO, M.P. 415 COCICH; Celeste Haydee PEREZ PINO, M.P. 395 COCICH; Santiago RUIZ, M.P 164 COCICH; Oscar FERNANDEZ, M.P 460 COCICH; Rocio FIGUEROA, M.P 459 COCICH. DISCLAMER: Las imágenes publicadas pueden incluir ediciones digitales o mejoras visuales (incluyendo IA) con fines ilustrativos. Pueden existir diferencias con el estado real del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 19.185.935/mes

Necesitas ingresos por $ 76.743.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Barrio Los Arenales · Luis Alberto Blanco8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 26 S/N, Comodoro Rivadavia, Chubut

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