P Proppies
63 hectáreas
Terreno en venta
USD 290.000
= $ 452,7 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

63 hectáreas

Calle Sin Nombre S/N · Comodoro Rivadavia, Chubut

Caracteristicas

Sup. total
635.181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Comodoro Rivadavia, 635181 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² de lote sale USD 0 contra USD 0 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 04/09/2026 (de USD 300.000 a USD 290.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 0
Mediana m²
635181 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

EN VENTA POR EMILIANO RUIZ COCICH 363 63 HECTÁREAS: TU PRÓXIMO MASTERPLAN (COMODORO/RADA TILLY) ​¿Buscás tierra con escala para un proyecto disruptivo? 653.000 m² disponibles en una zona de expansión estratégica, lejos del ruido y con potencial de revalorización masiva. ​Escala Real: 63 hectáreas para urbanizar sin límites de espacio. ​Perfil: Ideal para barrios de campo, eco-villas o reserva de valor. ​Oportunidad: Tierra virgen en el eje de mayor proyección de la región. ​Un lienzo de 65 hectáreas para definir el nuevo estándar residencial del sur. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos: Andrea SILVA LUCIANI, M.P. 424 COCICH; Emiliano Martin RUIZ, M.P 363 COCICH; Macarena Ivon MOLINA, M.P. 407 COCICH; Carolina Gisel SAIGG, M.P. 413 COCICH; Fabiana Daniela HERNANDEZ MAYO, M.P. 415 COCICH; Celeste Haydee PEREZ PINO, M.P. 395; Rocio FIGUEROA, M.P 459 COCICH.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.571.393/mes

Necesitas ingresos por $ 10.285.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-3.3% total
USD 300.000USD 290.00003 de sept de 202604 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 300.000 → USD 290.000-3.33%

Ubicacion

Calle Sin Nombre S/N, Comodoro Rivadavia, Chubut

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