17,86 HECTAREAS EN Bº LOS ARENALES

Ruta 26 S/N · Comodoro Rivadavia, Chubut

Publicado hoy

Sup. total: 178.600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Comodoro Rivadavia, 178600 m², USD 4.465.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 4.465.000). El m² de lote sale USD 25 contra USD 25 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 4.465.000
Mediana precio/m²: USD 25
Mediana m²: 178600 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA EN BARRIO LOS ARENALES Extenso terreno de 17,86 hectáreas (basado en anteproyecto según croquis). Ubicado estratégicamente cerca del intercambiador de rutas 3 y 26. Zona de alto potencial para inversores, desarrollos inmobiliarios y loteos urbanísticos, industriales. ¿Te interesa? Contactame para más información o para coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 38.938.726/mes

Necesitas ingresos por $ 155.754.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.675.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Barrio Los Arenales · Luis Alberto Blanco8 min · 534 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 26 S/N, Comodoro Rivadavia, Chubut

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