TERRENO 100.215 M2 EN ZONA SUR COMODORO
Terreno en venta
USD 660.000

TERRENO 100.215 M2 EN ZONA SUR COMODORO

Sin Nombre S/N · Comodoro Rivadavia, Chubut

Caracteristicas

Sup. total
100.215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Comodoro Rivadavia, 100215 m², USD 660.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,8% por debajo de la mediana del set (USD 2.850.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 7 contra USD 30 de la mediana (-78,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 2.850.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
95000 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN COMODORO RIVADAVIA, ZONA SUR Terreno ubicado en Comodoro Rivadavia, zona sur entre Bella Vista y Cordon Forestal. Con excelentes condiciones para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. La propiedad cuenta con acceso a servicios esenciales: electricidad y agua, gas natural (a 300 metros). Esta parcela representa una oportunidad de inversión estratégica en Comodoro Rivadavia, lo que convierte al terreno en un activo con potencial de revalorización. La dispoibilidad de servicios básicos facilita significativamente cualquier proyecto de construcción, eliminando costos adicionales de conexión y acelerando los tiempos de ejecución. La ubicación permite acceso directo a las principales vías de circulación de la ciudad. Ideal para inversores que busquen terrenos con infraestructura lista para construir, desarrolladores inmobiliarios o propietarios que deseen materializar proyectos propios. El estado general muy bueno del terreno garantiza que no requiere trabajos previos de acondicionamiento. Consulte por más detalles sobre dimensiones exactas, zonificación y posibilidades de desarrollo. Disponible para visitas en horarios coordinados. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos: Andrea SILVA LUCIANI, M.P. 424 COCICH; Emiliano Martin RUIZ, M.P 363 COCICH; Macarena Ivon MOLINA, M.P. 407 COCICH; Carolina Gisel SAIGG, M.P. 413 COCICH; Fabiana Daniela HERNANDEZ MAYO, M.P. 415 COCICH; Celeste Haydee PEREZ PINO, M.P. 395 COCICH; Rocio FIGUEROA, M.P 459 COCICH. Las imágenes publicadas pueden incluir ediciones digitales o mejoras visuales (incluyendo IA) con fines ilustrativos. Pueden existir diferencias con el estado real del inmueble.*

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.755.780/mes

Necesitas ingresos por $ 23.023.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Sin Nombre S/N, Comodoro Rivadavia, Chubut

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