CASA A TERMINAR CON LOTE DE 557 MTS2
Terreno en venta
USD 55.000

CASA A TERMINAR CON LOTE DE 557 MTS2

Ana Maria Triviño 0 · Comodoro Rivadavia, Chubut

Caracteristicas

Sup. total
558 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Comodoro Rivadavia, 558 m², USD 55.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 83,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 99 contra USD 60 de la mediana (+64,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
525 m²
Comparar con 29 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN COMODORO RIVADAVIA, CHUBUT Una oportunidad única en esquina sobre avenida Ana María Triviño a metros del camino Roque Gonzalez. Este terreno de aproximadamente 558 metros cuadrados aguarda el proyecto que imaginás, con una construcción inicial de 65 metros cuadrados a terminar que marca el punto de partida para desarrollar tu visión. La propiedad se presenta completamente cercada y cuenta con todos los servicios disponibles, incluyendo alumbrado público. Su ubicación estratégica en esquina potencia las posibilidades de uso, ya sea para completar la vivienda existente, ampliar la construcción o explorar otras alternativas que el terreno permite. El estado a estrenar de la obra inicial brinda flexibilidad para adaptarla a tus necesidades específicas, mientras que la generosa superficie del lote ofrece múltiples opciones de distribución y crecimiento futuro. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos: Andrea SILVA LUCIANI, M.P. 424 COCICH; Emiliano Martin RUIZ, M.P 363 COCICH; Macarena Ivon MOLINA, M.P. 407 COCICH; Carolina Gisel SAIGG, M.P. 413 COCICH; Fabiana Daniela HERNANDEZ MAYO, M.P. 415 COCICH; Celeste Haydee PEREZ PINO, M.P. 395 COCICH; Santiago RUIZ, M.P 164 COCICH; Rocio FIGUEROA, M.P 459 COCICH. Las imágenes publicadas pueden incluir ediciones digitales o mejoras visuales (incluyendo IA) con fines ilustrativos. Pueden existir diferencias con el estado real del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 488.615/mes

Necesitas ingresos por $ 1.954.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio verde sobre calle Forjadoras Patagonicas y Concejal Carmen Farias · Forjadoras Patagonicas12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ana Maria Triviño 0, Comodoro Rivadavia, Chubut

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