Ph en alquiler en Gobernador Roque Gonzalez · 4 ambientes

Duplex 3 dormitorios b° roque gonzalez

Americo Ardiles 100 · Gobernador Roque Gonzalez, Comodoro Rivadavia, Chubut

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 102 m²
Sup. total: 169 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Gobernador Roque Gonzalez, 4 ambientes, 102 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 12/09/2026 (de ARS 800.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 102 m²

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3 dorm en Gobernador Roque Gonzalez

Descripcion

En Alquiler • Emiliano Ruiz M.P 363 -COCICH Propiedad nueva a estrenar, zona sur, sobre avenida Américo Ardiles. Distribuido en dos plantas con una superficie de 102 m² construidos. Planta baja cuenta con cocina y living-comedor integrados, más un toilette. En planta alta se encuentran los tres dormitorios independientes y un baño completo. Ubicada en la parte posterior del terreno, con vivienda familiar en el frente. No dispone de entrada de auto, ni patio exclusivo para los inquilinos. Contactame, para conocer en detalle las características del inmueble y coordinemos una visita, junto a los corredores. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos: Andrea SILVA LUCIANI, M.P. 424 COCICH; Emiliano Martin RUIZ, M.P 363 COCICH; Carolina Gisel SAIGG, M.P. 413 COCICH; Celeste Haydee PEREZ PINO, M.P. 395 COCICH; Las imágenes publicadas pueden incluir ediciones digitales o mejoras visuales (incluyendo IA) con fines ilustrativos. Pueden existir diferencias con el estado real del inmueble.

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 700.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.