Oficina en venta en La Loma
Oficina en venta
USD 200.000
+ ARS 100.000 de expensas

Oficina en venta en La Loma

Oficina en venta

Escalada 1500 · La Loma, Comodoro Rivadavia, Chubut

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en La Loma, 160 m² cubiertos, USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.250 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Loma

Descripcion

OFICINA EN VENTA COMODORO RIVADAVIA CHUBUT ESCALADA Esta oficina de 160 m² representa una oportunidad de inversión estratégica en una de las zonas comerciales más dinámicas de Comodoro Rivadavia. Ubicada sobre avenida Escalada, la propiedad goza de excelente visibilidad y accesibilidad, factores determinantes para cualquier actividad profesional o comercial. Con poca antiguedad, la unidad mantiene un estado general excelente que refleja un mantenimiento riguroso. El espacio de 160 m² cubiertos ofrece flexibilidad de distribución, permitiendo adaptarse a diversos usos profesionales. La clasificación como apto profesional garantiza la viabilidad legal para desarrollar actividades comerciales, consultorios, estudios o empresas de servicios. Las instalaciones incluye sistema de losa radiante para climatización eficiente, seguridad perimetral y ascensor de acceso directo. Estos amenities aseguran confort operativo y una experiencia profesional de calidad tanto para el usuario como para clientes y visitantes. La ubicación sobre Escalada posiciona la propiedad en un corredor de alto tránsito comercial, con proximidad a servicios, transporte público y otras actividades empresariales. Esta característica la convierte en una alternativa atractiva tanto para profesionales independientes como para inversores que busquen rentabilidad en el segmento de oficinas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.740.427/mes

Necesitas ingresos por $ 6.961.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
39,2% anual
Alquiler esperable
$ 10.000.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Escalada 1500, La Loma, Comodoro Rivadavia, Chubut

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