Galpon en venta en Humberto Beghin
Galpon en venta
USD 1.600.000

Galpon en venta en Humberto Beghin

Venta base con galpon bº industrial sobre ruta 3

Avenida Hipólito Yrigoyen 4300 · Humberto Beghin, Comodoro Rivadavia, Chubut

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
2.163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Humberto Beghin, 2163 m² cubiertos, USD 1.600.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 384,8% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 740 contra USD 132 de la mediana (+460,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~79,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 132
Mediana m²
2500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Humberto Beghin

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Silvia Luciani COCICH 424 • Contacto: Andrea Paola Silva Luciani Oportunidad Excepcional Base Industrial con Galpón en Esquina sobre Ruta, que ofrece un potencial sin igual para el desarrollo y éxito de tu empresa. Esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, ocupando media manzana, sobre Ruta Nacional N º 3, lo que le proporciona una visibilidad y accesibilidad inigualables. La intersección en esquina permite un acceso fluido desde múltiples direcciones (entrada por dos calles), facilitando la entrada y salida de camiones y vehículos pesados. Incluye un galpón de gran tamaño, área de oficinas, salas de reuniones y zonas de recepción que pueden adaptarse a diversas necesidades operativas. El galpón cuenta con techo alto, una estructura robusta y suficiente espacio interior para almacenamiento, producción o cualquier uso industrial que requiera amplias dimensiones. Ideal para empresas que necesitan espacio para la fabricación de productos, con el beneficio adicional de una ubicación estratégica para la distribución; perfecta para compañías de logística y distribución, ofreciendo espacio suficiente para almacenes y centros de distribución; y también para ofrecer servicios industriales, técnicos o comerciales, beneficiándose de la alta visibilidad y el fácil acceso. Con una ubicación en esquina sobre una ruta principal, tiene un gran potencial para convertirse en un centro comercial o de servicios con alta exposición al tráfico. No dudes en solicitar mas información! Andrea Silva Luciani Corredora Inmobiliaria MP 424 COCICH Remax Austral RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 14.029.754/mes

Necesitas ingresos por $ 56.119.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 7.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
MEDICINA LABORAL Y ENFERMERIA DLS ARGENTINA · centro de salud · privado3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 4300, Humberto Beghin, Comodoro Rivadavia, Chubut

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