Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento 2 dormitorios centro comodoro

SAN MARTIN 200 · Centro, Comodoro Rivadavia, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Comodoro Rivadavia, 4 ambientes, 92 m², USD 98.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.065 contra USD 994 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 994
Mediana m²
90 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Silvia Luciani COCICH 424 • Contacto: Ximena Vargas Ubicado en el corazón de Comodoro, este departamento combina ubicación estratégica, amplitud y una vista que marca la diferencia. Cuenta con: *Cocina funcional renovada a nueva *Lavadero *Habitación de servicio con baño privado *Dos dormitorios con placard *Baño completo Su distribución es ideal para vivienda familiar que buscan comodidad y espacios bien definidos. Emplazado en plena zona comercial, con acceso inmediato a transporte público, supermercados, centros de salud y todo lo que necesitas en el día a día. Lo que realmente lo hace único: Una vista increíble al cerro y al mar, que transforma cada ambiente volviéndolo muy luminoso. Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y ese plus visual que pocos tienen. Lista para que te mudes. Consultanos para más información o coordinar una visita. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos: Andrea SILVA LUCIANI, M.P. 424 COCICH; Emiliano Martin RUIZ, M.P 363 COCICH; Macarena Ivon MOLINA, M.P. 407 COCICH; Carolina Gisel SAIGG, M.P. 413 COCICH; Fabiana Daniela HERNANDEZ MAYO, M.P. 415 COCICH; Celeste Haydee PEREZ PINO, M.P. 395 COCICH; Santiago RUIZ, M.P 164 COCICH. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 859.322/mes

Necesitas ingresos por $ 3.437.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 101.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 101.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SAN MARTIN 200, Centro, Comodoro Rivadavia, Chubut

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