Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Depto Centro 2 Dormitorios

Dorrego 800 · Centro, Comodoro Rivadavia, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 52 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.135 contra USD 1.258 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.258
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA COMODORO RIVADAVIA CHUBUT Departamento de 52 m² ubicado en primer piso del edificio, sobre la calle Dorrego. Construcción del año 2000 en excelente estado de conservación, con distribución funcional de tres ambientes que optimiza el espacio disponible. Características de la propiedad • Dos dormitorios con placares integrados • Living independiente con orientación contrafrente • Cocina comedor con acceso directo a los servicios • Baño completo • Piso 1 de edificio de 8 niveles • Ascensores Servicios e instalaciones • Acceso directo desde la avenida principal • Ubicación estratégica en zona consolidada Ventajas de la inversión La propiedad se destaca por su ubicación privilegiada sobre Dorrego, a metros de las arterias principales de Comodoro Rivadavia. Cercano a colegios, sanatorios, centro comercial, instituciones deportivas. El estado excelente de la construcción y la distribución contrafrente garantizan luminosidad y ventilación natural. Ideal para inversores que buscan rentabilidad en zona de alto flujo comercial o para ocupantes que requieren accesibilidad y proximidad a servicios. El primer piso facilita el acceso sin necesidad de ascensor. Con más de dos décadas de antigüedad, el edificio ha demostrado solidez estructural y estabilidad en la zona. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos: Andrea SILVA LUCIANI, M.P. 424 COCICH; Emiliano Martin RUIZ, M.P 363 COCICH; Macarena Ivon MOLINA, M.P. 407 COCICH; Carolina Gisel SAIGG, M.P. 413 COCICH; Fabiana Daniela HERNANDEZ MAYO, M.P. 415 COCICH; Celeste Haydee PEREZ PINO, M.P. 395 COCICH; Rocío FIGUEROA, M.P 459 COCICH. Las imágenes publicadas pueden incluir ediciones digitales o mejoras visuales (incluyendo IA) con fines ilustrativos. Pueden existir diferencias con el estado real del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 515.001/mes

Necesitas ingresos por $ 2.060.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 97.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 97.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego 800, Centro, Comodoro Rivadavia, Chubut

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