Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta - depto 2 dormitorios - centro con terraza

Avenida Rivadavia 200 · Centro, Comodoro Rivadavia, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 86 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por debajo de la mediana del set (USD 114.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 988 contra USD 1.217 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 114.000
Mediana precio/m²
USD 1.217
Mediana m²
93 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Silvia Luciani COCICH 424 • Contacto: Rocío Figueroa DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES • PLENO CENTRO • AVENIDA RIVADAVIA 258 COMODORO RIVADAVIA CHUBUT APTO CREDITO HIPOTECARIO APTO USO PROFESIONAL Ubicación estratégica en zona céntrica de Comodoro Rivadavia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 107 m², compuesta por 86 m² cubiertos y 21 m² descubiertos • Distribución funcional con 3 ambientes • 2 habitaciones amplias • 2 baños completos • Terraza privada con vista a la plaza • Ubicación sobre Avenida Rivadavia al 200 • Estado general bueno • Antigüedad: 1965 DESCRIPCIÓN TÉCNICA Departamento ubicado en primer piso por escalera. Sin expensas. POTENCIAL DE INVERSIÓN • Zona céntrica con alta demanda inmobiliaria. • Ubicación con acceso inmediato a servicios urbanos. • Potencial para renta o vivienda permanente. ¿Buscas financiar tu próximo hogar? Lendar te ofrece créditos hipotecarios con condiciones flexibles y tasas competitivas. Aprobación rápida Proceso sencillo y transparente No pierdas la oportunidad de convertirte en propietario. Contactame para coordinar una visita. ROCIO FIGUEROA COCICH 459 DISCLAMER: Las imágenes publicadas pueden incluir ediciones digitales o mejoras visuales (incluyendo IA) con fines ilustrativos. Pueden existir diferencias con el estado real del inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 101.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 101.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 200, Centro, Comodoro Rivadavia, Chubut

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