P Proppies
Casa en venta en Teniente General Julio Argentino Roca · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 277,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en Teniente General Julio Argentino Roca · 4 ambientes

Casa - Comodoro Rivadavia

Esquel al 2400 · Teniente General Julio Argentino Roca, Comodoro Rivadavia, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Teniente General Julio Argentino Roca, 4 ambientes, USD 180.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 135.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
120 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Teniente General Julio Argentino Roca

Descripcion

Casa de 3 dormitorios en zona sur de Comodoro Rivadavia Ubicada sobre calle Esquel, a metros de Avenida Polonia, esta propiedad ofrece una excelente combinación entre comodidad, accesibilidad y entorno residencial. Cuenta con: . 3 dormitorios . Living comedor . Cocina funcional . Baño completo . Patio . Espacios cómodos y bien distribuidos Su ubicación permite un rápido acceso a avenidas principales, comercios, transporte y servicios de la zona, convirtiéndola en una muy buena opción tanto para vivienda familiar como para inversión. Zona con buen movimiento y conectividad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.578.347/mes

Necesitas ingresos por $ 6.313.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Anonima · Atahualpa Yupanqui 5524 min · 236 m
Hiper ChangoMAS12 min · 774 m
Transportes union15 min · 964 m
Educacion · 23 en la zona
LOS ENANITOS · inicial · privada4 min · 266 m
BANDERA NACIONAL · primaria · publica5 min · 296 m
EL PRINCIPITO · inicial · privada5 min · 323 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plaza “Barrio Jardin” · La Nacion5 min · 338 m
Blvd. “Inmigrantes Asturianos” · Aveinda Portugal6 min · 374 m
Blvd. Portugal e/Esquel y El Chubut · Aveinda Portugal6 min · 376 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO MEDICO DRA ANALIA FALESCHINI · centro de salud · privado1 min · 71 m
KYMED KINESIOLOGIA Y CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado3 min · 168 m
CENTRO ODONTOLOGICO PATAGONICO · centro de salud · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Teniente General Julio Argentino Roca

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Teniente General Julio Argentino Roca es USD 175.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Esquel al 2400, Teniente General Julio Argentino Roca, Comodoro Rivadavia, Chubut

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Teniente General Julio Argentino Roca

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
WhatsApp