Casa en venta en Comodoro Rivadavia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 153.000

Casa en venta en Comodoro Rivadavia · 4 ambientes

Casa de 3 dormitorios barrio pueyrredón

Avenida Constituyentes 500 · Comodoro Rivadavia, Comodoro Rivadavia, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comodoro Rivadavia, 4 ambientes, 153 m², USD 153.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 639 de la mediana (+56,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 639
Mediana m²
173 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Comodoro Rivadavia

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Silvia Luciani COCICH 424 • Contacto: Natalia Andrea Peralta Excelente casa de 3 dormitorios, ubicada en una de las arterias más importantes de Comodoro Rivadavia, más precisamente en Av. Constituyentes entre Av. Chile y calle La Razón del Barrio Puerredón, a minutos de Ruta 3, Rada Tilly y más calles principales. La propiedad esta situada en una zona familiar y tranquila, cuenta con un terreno de 360 metros totales y 170 metros construidos, ideal para una familia numerosa que busca comodidad, por su amplios espacios o para oficinas, por su ágil acceso a Barrio Industrial. Posee acabados en madera, sobre techo, aberturas y moviliario, lo que la hace sumamente cálida. Cuenta con amplios ventanales en todos los ambientes por donde ingresa muchísima claridad. En el living se encuentra ubicado un hogar a leña, ideal para calefaccionar el ambiente en época invernal. El patio es sumamente grande, forestado,ideal para famillias que tienen mascotas , y con un amplio cobertizo, al que se le puede dar una variada utilidad. Características -1 Habitación grande -2 Habitaciones pequeñas -2 baños completos (uno con bañera) • Living • Cocina. _Comedor • Lavadero • Patio amplio con árboles y un cobertizo grande • Cochera techada El frente de la casa es amplio, tiene jardín y fácil acceso a la calle. ¡Excelente Oportunidad, inmejorable! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos: Santiago RUIZ, M.P. 164 COCICH, Emiliano Martin RUIZ, M.P 363 COCICH, Ramiro Daniel RUIZ, M.P. 176 COCICH, Celeste PEREZ PINO, M.P. 395 COCICH.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.343.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.372.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Comodoro Rivadavia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 126.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
Esta propiedad
USD 153.000+21.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 153.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Comodoro Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Constituyentes 500, Comodoro Rivadavia, Comodoro Rivadavia, Chubut

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