Casa en venta en Comodoro Rivadavia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Comodoro Rivadavia · 3 ambientes

Casa tres dormitorios barrio roca

Jornada 2200 · Comodoro Rivadavia, Comodoro Rivadavia, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comodoro Rivadavia, 3 ambientes, 76 m², USD 130.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.711 contra USD 1.043 de la mediana (+63,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.043
Mediana m²
80 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Comodoro Rivadavia

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Silvia Luciani COCICH 424 • Contacto: Melani Soledad Rasjido CASA TRES DORMITORIOS EN VENTA BARRIO ROCA COMODORO RIVADAVIA CHUBUT Propiedad ubicada en zona residencial del Barrio Roca, sobre calle Jornada en Comodoro Rivadavia, Chubut. Casa de construcción tradicional del año 1971, con una superficie total de 76 m² edificados sobre un amplio terreno de 288 m² en esquina. La vivienda se distribuye en tres ambientes funcionales: tres dormitorios amplios, cocina, comedor y baño completo. Su diseño permite aprovechar eficientemente los espacios interiores, manteniendo un estado general muy bueno de conservación. El terreno en esquina ofrece la particularidad de tener frente sobre dos calles, con un patio extenso que brinda múltiples posibilidades de uso y expansión. Su ubicación estratégica permite fácil acceso y buena conectividad dentro del barrio. Características principales: • Superficie cubierta: 76 m² • Superficie total de terreno: 288 m² • Antigüedad: 51 años • Orientación: Esquina • Estado general: Muy bueno • Ambientes: 3 dormitorios, cocina, comedor, baño completo Ideal para familias que buscan una propiedad con potencial de ampliación y ubicación privilegiada en uno de los barrios tradicionales de Comodoro Rivadavia. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos: Andrea SILVA LUCIANI, M.P. 424 COCICH; Emiliano Martin RUIZ, M.P 363 COCICH; Macarena Ivon MOLINA, M.P. 407 COCICH; Carolina Gisel SAIGG, M.P. 413 COCICH; Fabiana Daniela HERNANDEZ MAYO, M.P. 415 COCICH; Celeste Haydee PEREZ PINO, M.P. 395 COCICH; Santiago RUIZ, M.P 164 COCICH; Oscar FERNANDEZ, M.P 460 COCICH; Rocio FIGUEROA, M.P 459 COCICH. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.141.173/mes

Necesitas ingresos por $ 4.564.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Comodoro Rivadavia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
Esta propiedad
USD 130.000+8.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 130.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Comodoro Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jornada 2200, Comodoro Rivadavia, Comodoro Rivadavia, Chubut

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