CASA 3 DORMITORIOS COMODORO RIVADAVIA ZONA SUR
Casa en venta
USD 250.000

CASA 3 DORMITORIOS COMODORO RIVADAVIA ZONA SUR

Manzana 1 Lote 1 0 · Comodoro Rivadavia, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comodoro Rivadavia, 4 ambientes, 230 m², USD 250.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,4% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.087 contra USD 644 de la mediana (+68,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 644
Mediana m²
218 m²
Comparar con 34 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA COMODORO RIVADAVIA 3 DORMITORIOS 230 M² CONSTRUIDOS EN EL AÑO 2024 Esta propiedad representa una oportunidad de inversión en una vivienda de reciente construcción ubicada en Comodoro Rivadavia, emplazada en un Barrio cerrado que nos ofrece tranquilidad. Se trata de una casa de 230 m² construidos sobre un terreno de 400 m², distribuida en 4 ambientes principales que incluyen 3 dormitorios y 2 baños completos. La vivienda fue edificada en 2024 y se encuentra en excelente estado. El diseño funcional contempla espacios bien definidos: dormitorio principal con baño de suite, living, cocina comedor integrada, lavadero y baño. Complementa la propiedad un patio con pileta climatizada, ideal para disfrutar del espacio exterior durante los meses de buen clima. La construcción moderna garantiza calidad en materiales y terminaciones, reflejada en el estado general excelente de la propiedad. Esta casa resulta atractiva tanto para familias que buscan una vivienda confortable como para inversores interesados en el mercado inmobiliario de la región patagónica. Todas las propiedades figuran a cargo de profesionales matriculados. La intermediación y conclusión de operaciones serán llevadas exclusivamente por: Andrea Silva Luciani, M.P. 424 COCICH; Emiliano Martin Ruiz, M.P. 363 COCICH; Carolina Gisel Saigg, M.P. 413 COCICH; Celeste Haydee Pérez Pino, M.P. 395 COCICH. Las imágenes publicadas pueden incluir ediciones digitales o mejoras visuales con fines ilustrativos. Pueden existir diferencias con el estado real del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.199.392/mes

Necesitas ingresos por $ 8.797.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Manzana 1 Lote 1 0, Comodoro Rivadavia, Chubut

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