Casa en venta en Teniente General Julio Argentino Roca · 11 ambientes
Casa en venta
USD 271.000

Casa en venta en Teniente General Julio Argentino Roca · 11 ambientes

Casa 3 dormitorios barrio roca apta credito

EL CLARIN 200 · Teniente General Julio Argentino Roca, Comodoro Rivadavia, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Teniente General Julio Argentino Roca, 11 ambientes, 320 m², USD 271.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 271.000). El m² sale USD 847 contra USD 847 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 271.000
Mediana precio/m²
USD 847
Mediana m²
320 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Teniente General Julio Argentino Roca

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Silvia Luciani COCICH 424 • Contacto: Maria de la Luz Fonseca Casa Nivel Gerencial, Barrio Roca. CARACTERISTICAS : 4 Habitaciones (1 en suite) y 3 baños completos, Gran Cocina Comedor, Quincho, Garage Sala de Estar o Estudio, Living Luminoso Patio Interno La propiedad tiene 13 Años de Antiguedad Propiedad Apta Crédito, lo que representa una oportunidad única para quienes buscan financiamiento accesible. Ubicación privilegiada y construcción reciente la convierten en una inversión sólida con alto potencial de revalorización. Contacte a nuestro equipo de Agentes y Corredores de REMAX AUSTRAL para conocer en detalle las características del inmueble y coordinemos una visita. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos: Andrea SILVA LUCIANI, M.P. 424 COCICH; Emiliano Martin RUIZ, M.P 363 COCICH; Macarena Ivon MOLINA, M.P. 407 COCICH; Carolina Gisel SAIGG, M.P. 413 COCICH; Fabiana Daniela HERNANDEZ MAYO, M.P. 415 COCICH; Celeste Haydee PEREZ PINO, M.P. 395 COCICH; Santiago RUIZ, M.P 164 COCICH; Oscar FERNANDEZ, M.P 460 COCICH; Rocio FIGUEROA, M.P 459 COCICH. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.376.290/mes

Necesitas ingresos por $ 9.505.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Teniente General Julio Argentino Roca

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 271.000

El precio mediano de las casas en venta en Teniente General Julio Argentino Roca es USD 175.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

EL CLARIN 200, Teniente General Julio Argentino Roca, Comodoro Rivadavia, Chubut

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