Terreno en venta en Cholila
Terreno en venta
USD 14.000

Terreno en venta en Cholila

Terreno El Mirador, Cholila

Terreno en Venta en Cholila, Chubut | 811 m² con Vista a la Cordillera · Cholila, Cholila, Chubut

Caracteristicas

Sup. total
811 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cholila, 811 m², USD 14.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por debajo de la mediana del set (USD 28.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 36 de la mediana (-51,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 28.500
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
788 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Cholila

Descripcion

Terreno en venta en Cholila, Chubut | 811 m² | Vista a la cordillera Lote de 811 m² ubicado a pocos minutos de Cholila, con vista abierta a la cordillera y todos los servicios disponibles. Una oportunidad para construir una vivienda permanente, una casa de descanso o como inversión en una de las zonas de mayor atractivo natural de la Patagonia. Características Superficie: 811 m² Ubicación: Cholila, Chubut Vista: cordillera Servicios: disponibles Entorno: residencial y natural Distancia al pueblo: a pocos minutos La propiedadEste terreno combina naturaleza, tranquilidad y cercanía a los servicios de Cholila. Su ubicación permite disfrutar de un entorno de montaña y de una vista privilegiada hacia la cordillera, con un paisaje que cambia a lo largo de las estaciones. Con 811 m² y todos los servicios disponibles, el lote ofrece una buena base para desarrollar una vivienda permanente, una casa de fin de semana o un proyecto de inversión. Ubicación Cholila se encuentra en la Comarca Andina del Chubut, en un entorno de lagos, bosques y montañas característico de la Patagonia cordillerana. La localidad se encuentra próxima a algunos de los principales atractivos naturales de la región, incluyendo el Parque Nacional Los Alerces y los lagos Cholila, Lezana, Rivadavia y Pellegrini. Por su combinación de vista a la cordillera, entorno natural, servicios y proximidad al pueblo, este lote representa una alternativa para quienes buscan comprar un terreno en Cholila y desarrollar un proyecto propio en la Patagonia Argentina. Aviso Legal / Disclaimer • Estudio Emme y/o el Corredor Inmobiliario Marcelo Yagüe titular de Estudio Emme (en adelante Estudio Emme) dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Estudio Emme no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Estudio Emme y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 123.850/mes

Necesitas ingresos por $ 495.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
EL RINCON DEL VALLE HERMOSO Nº 80 · primaria · publica7 min · 457 m
I.E.S. Nº 813 - ANEXO CHOLILA · superior · publica8 min · 490 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Cholila

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+41.0%
Esta propiedad
USD 17/m²-12.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 17/m²20 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Cholila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Cholila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Terreno en Venta en Cholila, Chubut | 811 m² con Vista a la Cordillera, Cholila, Cholila, Chubut

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