venta
USD 90.000
Galpón en Venta en Bahia Blanca, Partido de Bahía Blanca
Bahia Blanca · 130 m2 · publicada hoy
Galpon en venta en Bahia Blanca
Deposito com logistico s/ Ruta 3, lindero a San Ras, Dihnal, Andreani, P del sur, IVECO, C Argentino
R3 y, RN3 &, Pacífico Km al 600 · Bahia Blanca, Bahia Blanca, Chubut
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 5.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Bahia Blanca, 5100 m² cubiertos, USD 3.900.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,9% por encima de la mediana del set (USD 3.200.000). El m² sale USD 765 contra USD 618 de la mediana (+23,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 3.200.000
- Mediana precio/m²
- USD 618
- Mediana m²
- 5150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Bahia Blanca
Descripcion
Deposito con 59 mts de frente sobre Ruta 3, con terreno de 28,200 m2 y 5,100 m2 cub., con cobertura metalica a 2 aguas en excelente estado de conservacion, amplia playa de maniobras al frente, buena altura interior, con estructura en alma llena pisos en HA de alta resistencia
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 33.913.950/mes
Necesitas ingresos por $ 135.655.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 975.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Bahia Blanca
- Mediana del barrio
- USD 315.000
- Avisos relevados
- 21
- Esta propiedad
- USD 3.900.000
El precio mediano de los galpones en venta en Bahia Blanca es USD 315.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
R3 y, RN3 &, Pacífico Km al 600, Bahia Blanca, Bahia Blanca, Chubut
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