Venta Casa de Campo en 1 HCT. c/Pileta CHARBONIER
Casa en venta
USD 135.000

Venta Casa de Campo en 1 HCT. c/Pileta CHARBONIER

Calle Publica 100 · Charbonier, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Charbonier, 4 ambientes, 136 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 993 contra USD 993 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 993
Mediana m²
136 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa con Parque de 1 Hectárea y Vistas 360° – Charbonier, Valle de Punilla Una propiedad para quienes sueñan con **vivir rodeados de naturaleza, espacio y paisajes serranos únicos**. Ubicada en **Charbonier, Valle de Punilla**, esta casa combina comodidad, amplitud y un entorno de extraordinaria belleza. Desarrollada sobre un impresionante **parque de 9.719 m²**, la propiedad cuenta con **136 m² cubiertos** y ofrece una experiencia donde las sierras son protagonistas desde cada rincón. La casa Cuenta con una distribución cómoda y funcional: • Amplia cocina–comedor • Gran sala de estar, ideal para reuniones y momentos de descanso • 2 dormitorios • 1 baño completo • Cochera semicubierta • Parrilla, para disfrutar encuentros al aire libre • Pileta, integrada al entorno natural Un paisaje difícil de igualar Su gran diferencial es la espectacular vista panorámica de 360°, que permite contemplar algunos de los paisajes más emblemáticos de la región: Cerro Pajarillo Los Terrones Cerro Uritorco Amaneceres, atardeceres y noches estrelladas, silencio, se convierten aquí en parte de la vida cotidiana. Ubicación y entorno A solo 200 metros del asfalto y a 500 metros de la Iglesia de Charbonier y del centro del pueblo, la propiedad ofrece la combinación perfecta entre privacidad y fácil acceso. Su enorme superficie de terreno brinda múltiples posibilidades: ampliar la vivienda, desarrollar nuevas unidades, crear un proyecto turístico o simplemente disfrutar de un verdadero refugio serrano con espacio y naturaleza. Una casa, casi una hectárea de parque y una vista que abraza todo el horizonte. Una oportunidad única para vivir o invertir en el corazón natural del Valle de Punilla.**

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.487/mes

Necesitas ingresos por $ 4.689.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gomez15 min · 963 m
Educacion
C.E.N.M.A. LA FALDA ANEXO SEDE CHARBONIER · adultos · publica15 min · 984 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica 100, Charbonier, Cordoba

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