Terreno en venta en Villa Parque Favre

Lote en venta de 800m² Sobre Avenida B° Arboledas

Avenida Doutor Antonio Alvarez Lotero S/N · Villa Parque Favre, Resistencia, Chaco

Publicado hoy

Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Parque Favre, 800 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 56.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 68 de la mediana (-26,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 56.000
Mediana precio/m²: USD 68
Mediana m²: 817 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Villa Parque Favre

Descripcion

Un lote realmente diferente en Zona Norte 21 metros de frente × 38 metros de fondo 798 m² de superficie total Hay terrenos que simplemente ofrecen metros. Y hay otros que, por sus dimensiones, ubicación y entorno, representan una verdadera oportunidad. Este amplio lote ubicado en el Barrio Arboledas, en la Zona Norte de Resistencia, se destaca por sus excepcionales dimensiones: 21 metros de frente y 38 metros de fondo, alcanzando una superficie aproximada de 798 m². Una medida poco habitual que brinda múltiples posibilidades, tanto para quienes buscan construir la casa de sus sueños como para quienes proyectan desarrollar un emprendimiento residencial o inmobiliario. Su ubicación es otro de sus grandes diferenciales. Se encuentra en una zona que ha experimentado un importante crecimiento y transformación en los últimos años, consolidándose como un sector residencial, dinámico ,con gran desarrollo socioeconómico , sin dudas hoy la zona de mayor demanda. Además, está ubicado estratégicamente a tan solo 5 minutos del centro de Resistencia, permitiendo disfrutar de la tranquilidad y amplitud de la Zona Norte sin alejarse de las principales áreas de la ciudad. En su entorno inmediato encontramos supermercados, escuelas, puestos de seguridad y accesos a líneas de transporte urbano, sumando comodidad y conectividad para la vida cotidiana, conexión directa a autovia Nicolas Avellaneda El sector cuenta también con servicios municipales indispensables, haciendo de esta propiedad una alternativa ideal para quienes buscan combinar espacio, ubicación, comodidad y proyección de crecimiento. Una oportunidad para pensar en grande. Con 798 m² y 21 metros de frente, este lote permite imaginar mucho más que una vivienda: un proyecto familiar, un desarrollo residencial o una inversión con excelente potencial. Barrio Arboledas – Zona Norte de Resistencia. Un entorno que crece, una ubicación estratégica y un terreno con dimensiones que realmente marcan la diferencia. Si estás buscando un lugar donde construir tu próximo proyecto, este lote merece ser conocido , no dudes en contactarnos !!!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 348.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Kiosco12 min · 748 m

Educacion

U.E.G.P. Nº 206 (UEP 206) INSTITUTO DE FORMACION Y AVIVAMIENTO CRISTIANO · secundaria · privada8 min · 543 m

U.E.G.P. Nº 206 (UEP 206) INSTITUTO DE FORMACION Y AVIVAMIENTO CRISTIANO · inicial/primaria · privada11 min · 683 m

U.E.G.P. Nº 104 (UEP 104) SECUNDARIA · secundaria · privada13 min · 859 m

Espacios verdes

Plazoleta Doctor Favaloro13 min · 805 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Villa Parque Favre

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 73/m²
Esta propiedad: USD 50/m²-31.1% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Villa Parque Favre. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.