venta
USD 40.000
Terreno · 560m²
Villa Don Rafael · 560 m2 · hace 11 dias
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Terreno en venta en Villa Don Rafael
USD 70.000
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Terreno en venta en Villa Don Rafael
1000 m2 sobre av nicolás rojas acosta!
Nicolás Rojas Acosta 735 , Resistencia · Villa Don Rafael, Resistencia, Chaco
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Don Rafael, USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000).
Historial de precio: Baja acumulada de 53,3% desde el 28/10/2026 (de USD 150.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 71
- Mediana m²
- 560 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Don Rafael
Descripcion
Mega terreno de 1000 m2 con 20 metros de frente por 50 de fondo compuesto de 2 parcelas de 500 m2 cada una.
Cuenta con un gran parque a metros de Av Laprida.
AL encontrarse sobre avenida y a pocas cuadras del centro, este inmueble es ideal para todo tipo de emprendimientos y desarrollos inmobiliarios.
Avancemos
Dirección: Av Nicolás Rojas Acosta N°735.
Ref#8150016.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 624.260/mes
Necesitas ingresos por $ 2.497.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-53.3% total
- 28 de oct de 2026USD 150.000 → USD 70.000-53.33%
Ubicacion
Nicolás Rojas Acosta 735 , Resistencia, Villa Don Rafael, Resistencia, Chaco
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