SE VENDE TERRENO BARRIO ARBOLEDA 10X25 MTS.

Terreno en venta

USD 17.000

= $ 26,1 M

Cuota UVA desde $ 148.129/mes · ingresos $ 592.518

SE VENDE TERRENO BARRIO ARBOLEDA 10X25 MTS.

Silva De Gurruchaga M 800 · Resistencia, Chaco

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Resistencia, 250 m², USD 17.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,7% por debajo de la mediana del set (USD 34.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 68 contra USD 119 de la mediana (-42,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,0% desde el 25/08/2026 (de USD 20.000 a USD 17.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 66
Mediana precio: USD 34.500
Mediana precio/m²: USD 119
Mediana m²: 270 m²

Comparar con 66 propiedades similares

Descripcion

SE VENDE TERRENO EN BARRIO ARBOLEDA Ubicados en calles "FORMOSA Y SILVA DE GURRUCHAGA,MEDIDAS DE 10X25 MTS Y 12X25 MTS ( Esquina) . PRECIO: 10x25: U$D 17.000 12X25: U$D 22.000 (ESQUINA) Para mayor información comunicarse al TEL. FIJO 362-5435248 o a los Whatsapp 362-4595659, 362-4274925 y 362-4132889 ,estamos en Av. Lavalle 127 Rcia. Chaco Argentina ...esperamos su mensaje muchas gracias !!! FACEBOOK :Blanco&Blanco Servicios Inmobiliarios-Contables INSTAGRAM :agenteinmobiliarioblanco PAGINA :www.inmoblancoyblanco.com Entre calles: SILVA DE GURRUCHAGA M y FORMOSA

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 148.129/mes

Necesitas ingresos por $ 592.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,1% anual

Alquiler esperable

USD 1/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.0% total

25 de ago de 2026USD 20.000 → USD 17.000-15.00%

Ubicacion

Silva De Gurruchaga M 800, Resistencia, Chaco

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