Terrenos en Resistencia 200 mts2 Zona Sur
Terreno en venta
USD 8.000

Terrenos en Resistencia 200 mts2 Zona Sur

Avenida Nicaragua 2500 · Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Resistencia, 200 m², USD 8.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 15.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 71 de la mediana (-43,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
200 m²
Comparar con 56 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta sobre Av. Nicaragua – excelente ubicación y potencial Terreno de 200 m², ubicado sobre Avenida Nicaragua, en una zona de crecimiento y movimiento comercial, a pocos minutos de la intersección de Av. Urquiza y Av. Soberanía Nacional. El lote cuenta con todos los servicios disponibles para su instalación, lo que permite proyectar una vivienda, espacio de recreación, quincho o emprendimiento comercial, según las necesidades del futuro propietario. Actualmente, dentro del mismo loteo, se han desarrollado quinchos y espacios de fin de semana, algunos destinados al alquiler y otros al disfrute familiar, generando un entorno con actividad recreativa y posibilidades de aprovechamiento comercial. La zona también presenta una interesante variedad de usos: depósitos, galpones, locales comerciales y establecimientos de distintos rubros y marcas, aportando movimiento y servicios al sector. Ubicación: sobre Av. Nicaragua, próximo a Av. Urquiza y Av. Soberanía Nacional. Superficie: 200 m². Servicios: disponibles para su instalación. Entorno: quinchos, espacios recreativos, depósitos, galpones y comercios. Una alternativa para quienes buscan un terreno con buena accesibilidad y posibilidades de desarrollo, tanto para uso familiar como para un futuro emprendimiento. Existen dos (2) terrenos en la misma ubicación, linderos. Se puede acceder a uno o comprar ambos con un costo diferencial. Contactanos para más información.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 69.990/mes

Necesitas ingresos por $ 279.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Nicaragua 2500, Resistencia, Chaco

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