Terreno Venta Ruta Nacional 11 km 1010
Terreno en venta
USD 263.000

Terreno Venta Ruta Nacional 11 km 1010

Ruta Nacional 0 · Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Sup. total
58.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Resistencia, 58900 m², USD 263.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 265.000). El m² de lote sale USD 4 contra USD 4 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
58900 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Ubicado estratégicamente en el kilómetro 1.010 de la Ruta Nacional 11, este terreno de 58.900 m² (casi 6 hectáreas) ofrece una oportunidad única, en una zona de gran proyección y crecimiento. Características del terreno: -Superficie: 58.900 m² (5,89 hectáreas). -Frente: 215 metros sobre la Ruta Nacional 11, brindando una excelente exposición comercial. -Topografía: Ideal para desarrollos logísticos, industriales o comerciales. Ubicación estratégica: -Conector clave: Ubicado en el tramo que conecta Resistencia con Formosa y Asunción, de alto tránsito y visibilidad. -A 1.000 metros del proyecto aprobado de circunvalación del Segundo Puente hacia Corrientes, lo que lo posiciona como un punto neurálgico para el desarrollo regional. -Próximo a la continuación de la autovía hacia Colonia Benítez, área en expansión constante. -A solo 1.000 metros de la colectora y autovía ya habilitada, garantizando un acceso rápido y seguro. -A 4,2 km del cruce de las autovías 16 y 11, una intersección clave en la conectividad del NEA argentino. Ventajas competitivas: -La ubicación y características del terreno lo convierten en una inversión ideal para proyectos comerciales, logísticos o residenciales, en una zona que será potenciada por las futuras obras de infraestructura vial. Invertí en el crecimiento del NEA argentino. Consultanos hoy para más información y no dejes pasar esta oportunidad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.303.900/mes

Necesitas ingresos por $ 9.215.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Nacional 0, Resistencia, Chaco

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