Terreno en venta sobre RN Nº11 km 1012 – 4 ha
Terreno en venta
USD 140.000

Terreno en venta sobre RN Nº11 km 1012 – 4 ha

Ruta Nacional 11 1000 · Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Sup. total
39.596 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Resistencia, 39596 m², USD 140.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 4 contra USD 8 de la mediana (-54,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
38091 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Ubicado sobre Ruta Nacional Nº11, a la altura aproximada del kilómetro 1012, este terreno cuenta con una superficie total de 3 ha 95 a 96 ca (aproximadamente 39.596 m²). La propiedad se encuentra a 4.326 metros del cruce de las Rutas Nacionales Nº11 y Nº16, uno de los puntos de conexión vial más importantes de la región, lo que garantiza excelente accesibilidad y conectividad. El terreno posee 121 metros de frente directo sobre la ruta, lo que le brinda gran visibilidad y fácil acceso, características muy valoradas para proyectos comerciales, logísticos o de servicios. Además, se presenta nivelado, una condición que facilita el desarrollo inmediato de distintos tipos de emprendimientos. Por su ubicación estratégica, dimensiones y características, se trata de una excelente oportunidad para desarrollos comerciales, industriales, logísticos o proyectos de inversión a gran escala, en un corredor vial de permanente circulación y crecimiento. Cabe destacar que la parcela lindera también se encuentra disponible para la venta, lo que permite la posibilidad de adquirir una superficie aún mayor. En caso de interés por la compra conjunta, se podrán evaluar condiciones y valores de forma integrada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Nacional 11 1000, Resistencia, Chaco

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