Venta de Terreno RN 16 KM 21. Resistencia Chaco

Rn 16 Km 21 S/N · Resistencia, Chaco

Publicado hoy

Sup. total: 38.091 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Resistencia, 38091 m², USD 838.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 498,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² de lote sale USD 22 contra USD 4 de la mediana (+522,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~83,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 4
Mediana m²: 39596 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Excelente propiedad con un perfil logístico, comercial e industrial de alto impacto sobre la RN16. Su ubicación aporta un gran valor al potenciar proyectos de escala nacional e internacional, colaborando en el desarrollo regional por encontrarse sobre el Corredor Bioceánico. Zona consolidada con factibilidad de servicios de luz y agua. Ubicación privilegiada sobre una de las arterias más importantes de la región, facilitando el transporte de carga y el acceso a los principales centros urbanos del NEA. Este terreno es la pieza clave para comercios de gran escala gracias a su cercanía estratégica a Resistencia y la zona industrial de Puerto Tirol. Apto para: Galpones, centros de distribución, puntos de venta mayoristas y plantas industriales. Ventaja competitiva: Acceso directo sobre ruta, servicios disponibles y conexión fluida con el mercado local e internacional. La superficie total es de 38.091 metros cuadrados. Cuenta con título de propiedad e impuestos al día. Consultar para más detalles. Te compartimos la localización: https://maps.app.goo.gl/sdXugsYvoLvaQhYv5?g_st=iw Agente Inmobiliaria: Rocio Vildosola

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.308.097/mes

Necesitas ingresos por $ 29.232.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 209.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0% anual

Alquiler esperable

USD 1/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Cuchermercados · Autovia Nicolas Avellaneda7 min · 418 m

Cuchermercados Mayorista · Autovia Nicolas Avellaneda14 min · 921 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rn 16 Km 21 S/N, Resistencia, Chaco

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