Terreno en venta ubicado sobre Ruta 11 - 12.000 m2
Terreno en venta
USD 400.000

Terreno en venta ubicado sobre Ruta 11 - 12.000 m2

Ruta Nacional 11 S/N · Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Sup. total
12.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Resistencia, 12000 m², USD 400.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 194,1% por encima de la mediana del set (USD 136.000). El m² de lote sale USD 33 contra USD 13 de la mediana (+148,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 136.000
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
10140 m²
Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

Terreno Estratégico en Venta – Ideal para Desarrollo Logístico o Industrial Ubicado sobre Ruta Nacional N.º 11 – Zona de Alto Potencial Empresarial Ponemos a la venta un excepcional terreno con ubicación privilegiada sobre la Ruta Nacional N.º 11, uno de los corredores viales más importantes del norte argentino. Esta propiedad representa una oportunidad única para empresas de transporte, logística, centros de distribución o industrias que buscan instalarse en un área de crecimiento constante y con excelente conectividad. Características del Inmueble: Superficie total: 12.000 m² Frente de 60 metros x 200 metros de fondo, dimensiones óptimas para la planificación y construcción de galpones, naves industriales, playa de maniobras o depósito logístico. Perímetro completamente cercado con muro, lo que garantiza seguridad y privacidad desde el primer momento. Infraestructura y Servicios: Línea de tendido eléctrico disponible. Servicios municipales activos en la zona. Acceso directo y rápido desde la ruta, apto para el ingreso de camiones de gran porte. Entorno consolidado, rodeado de importantes empresas e industrias, lo que destaca el alto valor estratégico y comercial del lote. Ubicación Inmejorable: Sobre Ruta Nacional N.º 11, canal clave para el tránsito interprovincial y comercio regional. Excelente visibilidad comercial y potencial de crecimiento. Zona con fuerte proyección económica, ideal para desarrollar infraestructura empresarial de gran escala. Este terreno reúne todos los atributos que necesita un proyecto logístico moderno o una base operativa industrial: espacio, accesibilidad, servicios y entorno comercial activo. Consultanos hoy mismo para más información o coordinar una visita. Invertí en una propiedad con verdadero potencial de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.488.352/mes

Necesitas ingresos por $ 13.953.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
E.E.P. Nº 1067 - ISLAS MALVINAS DEL ATLANTICO SUR · primaria · publica2 min · 116 m
E.P.A Nº 36 · adultos · publica10 min · 616 m
JARDIN DE INFANTES Nº 179 · inicial · publica10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 11 S/N, Resistencia, Chaco

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