Venta Bloque de Oficinas c/ Cochera. Macrocentro
Oficina en venta
USD 246.000
+ ARS 938.000 de expensas

Venta Bloque de Oficinas c/ Cochera. Macrocentro

Colón 0 · Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Baños
8
Cochera
1
Sup. cubierta
387 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Resistencia, 387 m² cubiertos, USD 246.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por debajo de la mediana del set (USD 273.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 636 contra USD 734 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 273.000
Mediana precio/m²
USD 734
Mediana m²
373 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL MACROCENTRO DE RESISTENCIA! Venta de Bloque de Oficinas – Ideal para Estudios Jurídicos, Contables, Escribanías o Empresas ¿Buscás una inversión segura con excelente rentabilidad en una ubicación estratégica? Te presentamos este exclusivo bloque de oficinas diseñado especialmente para el desarrollo de actividades profesionales y corporativas, lo que permite albergar a una sola empresa/ entidad pública que busque una sede corporativa centralizada o bien operar bajo un modelo de Coworking. A solo 60 metros de la Avenida 9 de Julio y en la inmediata cercanía de la zona bancaria, este inmueble garantiza conectividad, prestigio y un flujo constante de clientes. Características del Inmueble: Cuenta con 8 Oficinas en un mismo entorno cada una con su baño privado, una cocina y palier de ingreso que aporta una excelente primera impresión a clientes y visitas. Ubicación: En el Macrocentro de Resistencia, Chaco. A un paso de bancos, entidades públicas, comercios y principales líneas de transporte. ¿Por qué es una inversión inteligente? Potencial de Renta Alto: Al tratarse de un bloque de 8 unidades, permite una renta corporativa unificada o el alquiler individual a diferentes profesionales (abogados, contadores, escribanos, consultorios). Ubicación Inmejorable: La cercanía a la Av. 9 de Julio y la zona bancaria es el atributo más buscado por el sector profesional en Resistencia. Agente Inmobiliaria Rocio Vildosola

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.145.336/mes

Necesitas ingresos por $ 8.581.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colón 0, Resistencia, Chaco

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