Oficina Venta Edificio Plaza Microcentro Rcia.

Oficina en venta

USD 54.000

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 82,9 M

Cuota UVA desde $ 470.927/mes · ingresos $ 1,9 M

Oficina Venta Edificio Plaza Microcentro Rcia.

Juan B. Justo 0 · Resistencia, Chaco

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 86 m²
Sup. total: 95 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Resistencia, 86 m² cubiertos, USD 54.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 628 contra USD 929 de la mediana (-32,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 929
Mediana m²: 86 m²

Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

Venta de Oficina – Edificio Plaza | Microcentro de Resistencia Oportunidad de inversión en una excelente ubicación. Oficina ubicada en el Edificio Plaza, en pleno microcentro de la ciudad de Resistencia, frente a la plaza principal. Situada en el piso 11, ofrece una agradable vista abierta hacia el centro de la ciudad. Cuenta con un ambiente de planta libre, baño y kitchenette, brindando múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades del futuro propietario. Ideal para refaccionar y diseñar a medida, convirtiéndola en un espacio funcional para estudio profesional, consultorio, oficina comercial o inversión. Una excelente oportunidad para desarrollar un espacio de trabajo en una de las zonas más buscadas de Resistencia.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 470.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.883.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B. Justo 0, Resistencia, Chaco

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