SE VENDE OFICINAS - DEPARTAMMENTO EDIFICIO PLAZA
Oficina en venta
USD 55.000

SE VENDE OFICINAS - DEPARTAMMENTO EDIFICIO PLAZA

Juan B Justo 66 · Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Resistencia, 87 m² cubiertos, USD 55.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 632 contra USD 964 de la mediana (-34,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
83 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

OFICINA EN VENTA FRENTE A PLAZA 25 DE MAYO Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Resistencia. Se venden 2 oficinas ubicada en el Edificio Plaza, sobre Juan B. Justo 66, frente a la Plaza 25 de Mayo, una de las ubicaciones más buscadas de la ciudad por su conectividad, entorno institucional y actividad comercial. 5to piso Superficie: 87 m² Valor: U$D 55.000 c/u Las oficinas se encuentran en el mismo piso lo que da la posibilidad de unificar y formar medio piso. Puntos a considerar: ambas a refaccionar Una posee 3 baños y la otra un baño amplio Balcón con posibilidad de cerramiento lo que amplia los esapcios contrafrente, con excelente iluminación y ventilación natural Además, gracias a su distribución, existe la posibilidad de adaptarla como departamento habitacional, convirtiéndola en una atractiva alternativa tanto para uso profesional como para renta. Cochera opcional. Ideal para estudios profesionales, consultorios, empresas, emprendedores o inversores que buscan una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. Para mayor información o coordinar una visita: Tel. Fijo: 362-5435248 WhatsApp: 362-4595659 362-4274925 362-4132889 Av. Lavalle 127 Resistencia, Chaco, Argentina Facebook: Blanco & Blanco Servicios Inmobiliarios-Contables www.instagram.com/inmoblancoyblanco/ Web: www.inmoblancoyblanco.com ¡Esperamos su consulta!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 482.429/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B Justo 66, Resistencia, Chaco

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