Local en alquiler en Villa Ghio

Local con lugar para deposito

RUTA 11 1000 · Villa Ghio, Resistencia, Chaco

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Ghio, ARS 3.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Se trata de un inmueble por la colectora Ruta 11, el mismo puede ser utilizado como local comercial con deposito, por sus dimensiones y su salida directa a la colectora. Ruta Nacional 11 Km 1006, colectora (zona comercial). Frente a AYAMIX. Superficie cubierta: 962 m², conformados por un galpón parabólicos de 19,75 x 48,75 m. Altura: 7.5 m en la parte más alta y 6,70 m en la más baja. Frente: 20 metros sobre colectora. Portón al frente: 1. Alto 3,79 ancho 3,9. Características: 1 oficina planta baja de 4,30x4,30, con un baño. Adamás cuenta con un baño y duchas. En planta alta dos oficinas, una de 3,60x3,50 y la otra de 2 x 4,50 LOCAL RUTA 11 COLECTORA OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: JRM2257

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.500.000

En 3 meses

~$ 3.726.674

En 12 meses

~$ 4.498.641

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Maxiconsumo12 min · 776 m

Casa Gabriel13 min · 846 m

Edg-Ar · Avenida 25 de Mayo 290313 min · 849 m

Educacion · 8 en la zona

U.E.G.P. Nº 17 (UEP 17) CRECER CON TODOS · especial · privada5 min · 324 m

E.P.A Nº 28 - MELITONA ENRIQUE · adultos · publica9 min · 569 m

E.E.S. Nº 28 - GENERAL LORENZO WINTER (CEP 28) · secundaria · publica9 min · 580 m

Espacios verdes

Ñu Pora5 min · 334 m

Plazoleta Geraldi6 min · 365 m

Salud

CENTRO DE SALUD BARRIO TOBA · centro de salud · publico7 min · 477 m

CENTRO DE SALUD VILLA GHIO DR. ALVAREZ LOTERO · centro de salud · publico9 min · 574 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA 11 1000, Villa Ghio, Resistencia, Chaco

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