Local en alquiler en Resistencia

Local comercial, oficinas y galpón en alquiler

Colectora Autovía N. Avellaneda Y Av.sarmiento · Resistencia, Resistencia, Chaco

Publicado hoy

Sup. cubierta: 744 m²
Sup. total: 2.840 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Resistencia, 744 m² cubiertos, ARS 1/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

[FIDCOM-482] LOCAL COMERCIAL, OFICINAS Y GALPÓN EN ALQUILER AV. SARMIENTO Importante inmueble comercial ubicado sobre la colectora de la Autovía Nicolás Avellaneda y Av. Sarmiento, en un punto estratégico, con gran exposición, fácil acceso y excelente conectividad. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 2.839,66 m² y cuenta con una superficie cubierta total de 743,60 m² , integrando salón de exposición y ventas, oficinas administrativas, galpón, estacionamiento y espacios de apoyo operativo. El salón principal posee 222,05 m² , con medidas interiores de 21,60 x 10,28 m , y cuenta con un frente vidriado de gran presencia comercial, sector de recepción y atención al público. El sector administrativo incluye oficinas en planta baja y planta alta, con visuales hacia el salón, sala de reuniones, espacios de trabajo complementarios, baños, toilettes y dependencias de servicio. El inmueble dispone además de un galpón y estacionamiento semicubierto de 535,82 m² , con cubierta metálica y acceso vehicular independiente desde la colectora, facilitando el ingreso de clientes, proveedores y vehículos de carga. Cuenta también con espacio para depósito, taller liviano, carga y descarga, además de una playa exterior para estacionamiento, exhibición y maniobras. El predio incorpora una construcción comercial complementaria , utilizable como segundo salón, área administrativa, depósito o sector operativo. Superficies principales: * Terreno: 2.839,66 m² * Superficie cubierta total: 743,60 m² * Salón principal: 222,05 m² * Galpón y estacionamiento semicubierto: 535,82 m² * Superficie libre consignada en plano: 1.560,24 m² * Superficie total desarrollada bajo cubierta: 1.279,42 m² Por sus características, el inmueble resulta apto para distintos destinos comerciales y operativos, entre ellos agencia o concesionaria de automóviles, motos o maquinaria, vehículos pesados o maquinaria agrícola, empresa de logística y distribución, corralón o showroom de materiales, local comercial con depósito, taller integral con salón de ventas, sede corporativa con oficinas y centro operativo, o empresa de servicios técnicos y mantenimiento de flotas. Una propiedad que reúne salón vidriado, oficinas, galpón y amplia superficie libre dentro de un mismo predio , con acceso vehicular independiente sobre la colectora.

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1

En 3 meses

~$ 1

En 12 meses

~$ 1

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 10 avisos — este aviso pide 100% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

E.E.A. Nº 13 - JARDINERIA · adultos · publica3 min · 224 m

U.E.G.P. Nº 206 (UEP 206) INSTITUTO DE FORMACION Y AVIVAMIENTO CRISTIANO · secundaria · privada6 min · 369 m

U.E.G.P. Nº 206 (UEP 206) INSTITUTO DE FORMACION Y AVIVAMIENTO CRISTIANO · inicial/primaria · privada12 min · 765 m

Salud

CRECER (DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado6 min · 393 m

CLINICA PSIQUIATRICA SAN GABRIEL · clinica especializada · privado8 min · 494 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de locales en Resistencia

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 15.893/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+42.1%
Esta propiedad: ARS 0/m²-100.0% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Resistencia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Resistencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.