Local en alquiler

ARS 2.200.000

Mendoza 487. Local Comercial

Mendoza 487 · Resistencia, Chaco

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Resistencia, 200 m² cubiertos, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 144,4% por encima de la mediana del set (ARS 900.000). Tiene 10 m de frente.

Historial de precio: Baja de 12,0% desde el 03/09/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 2.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana m²: 230 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Local comercial en Alquiler Planta Baja: Hermoso Local Comercial Dimensiones: 10 metros de frente por 25 metros de profundidad. Fachada: Frente vidriado de doble altura, ofreciendo máxima visibilidad. Seguridad: Equipado con cortinas eléctricas metálicas dobles. Instalaciones: Cuenta con 2 baños completo con termotanque central de agua caliente, patio trasero con lavadero y parrilla. Alquiler: $ 2.500.000 + servicios Ajustes cuatrimestrales según ICL

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.200.000

En 3 meses

~$ 2.342.481

En 12 meses

~$ 2.827.717

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 103 avisos — este aviso pide 214% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.0% total

03 de sept de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.200.000-12.00%

Ubicacion

Mendoza 487, Resistencia, Chaco

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