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Local en alquiler
ARS 1.300.000

LOCALES COMERCIALES A ESTRENAR – AV. ÁVALOS 4500

Av. Avalos 4500 · Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Resistencia, 66 m² cubiertos, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 9 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 73,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Tiene 10 m de frente.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

LOCALES COMERCIALES A ESTRENAR AV. ÁVALOS 4500 Zona Norte Resistencia, Chaco Una nueva oportunidad comercial en una zona en pleno crecimiento y con muchísimo potencial. Disponibles 3 unidades comerciales a estrenar, sobre Av. Ávalos 4500, una avenida de gran flujo vehicular, ubicada en un sector de Zona Norte con una importante proyección de crecimiento y actualmente con escasa oferta comercial. 2 oficinas de 70 m² 1 local de 110 m² con oficina privada Baño privado en cada unidad Patio propio en cada local, ideal para guardado, depósito o para darle el destino que tu actividad necesite Veredas súper amplias, con excelente espacio para el estacionamiento de vehículos al paso Construcción nueva a estrenar Disponibles para NOVIEMBRE Una ubicación con mucho por explotar, ideal para comercios, oficinas, servicios profesionales, emprendimientos y diferentes propuestas comerciales que busquen posicionarse en una zona con gran potencial de crecimiento. Av. Ávalos 4500 Resistencia, Chaco Para conocer superficies, disponibilidad y condiciones de alquiler: BLANCO & BLANCO Servicios Inmobiliarios-Contables 362-5435248 WhatsApp: 362-4595659 | 362-4274925 Instagram: @inmoblancoyblanco Facebook: Blanco&Blanco Servicios Inmobiliarios-Contables www.inmoblancoyblanco.com Nuevos espacios. Nueva zona comercial. Una oportunidad para llegar primero.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 149 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Kiosco6 min · 385 m
Paseo Libertad14 min · 885 m
Cucher Mercados · Rotonda Nicolas Avellaneda y Sabin14 min · 925 m
Educacion
U.E.G.P. Nº 104 (UEP 104) SECUNDARIA · secundaria · privada11 min · 707 m
U.E.G.P. Nº 206 (UEP 206) INSTITUTO DE FORMACION Y AVIVAMIENTO CRISTIANO · secundaria · privada12 min · 759 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Favaloro7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Avalos 4500, Resistencia, Chaco

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