Galpon en venta en Microcentro
Galpon en venta
USD 390.000

Galpon en venta en Microcentro

Depositos/industrias - galpones - microcentro, resistencia

Av 25 de mayo 400, Microcentro · Microcentro, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Sup. cubierta
402 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Microcentro, 402 m² cubiertos, USD 390.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Depósito con sector de local comercial para atención al público con playa de cocheras al frente. Ubicado en Av. 25 de Mayo Nº448, una de las arterias principales de ingreso al microcentro. Emplazado en zona mixta residencial con fuerte actividad comercial, próximo a Casa de Gobierno, Justicia Federal, instituciones públicas y privadas, comercios minoristas, zona bancaria y de servicios. Zonificación C1. Todos los servicios. Próxima a estaciones de servicio, supermercados, instituciones educativas de todos los niveles, centros de atención médica, entidades oficiales. Terreno de 14,78 metros de frente sobre Av. 25 de Mayo por 40 metros de fondo, totalizando una superficie de 591,20 m2, de los cuales 402,36m2 se encuentran cubiertos. Muro al frente con gran portón de acceso a playa de cochera de aproximadamente 14,70 x 17 con capacidad para 10 vehículos. Se realizó techado con chapas de zinc. Depósito de 14,70 x 22 con techo parabólicos y pisos de cemento con capacidad para manejar importantes cargas (actualmente se utilizan zorras). Se instaló un entrepiso de madera con estructura de hierro. Los primeros 8 metros del depósito se han adaptado a salón comercial con cerramiento de durlock, dos privados, sector de caja, baño y kitchen. Destaca su gran altura e iluminación tanto natural como mediante modernos artefactos empotrados. Cerramiento en vidrio y aluminio. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: SIR1327

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.404.688/mes

Necesitas ingresos por $ 13.618.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.050.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av 25 de mayo 400, Microcentro, Microcentro, Resistencia, Chaco

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