Galpon en venta en Macrocentro
Galpon en venta
USD 800.000

Galpon en venta en Macrocentro

Depositos/industrias - depositos - macrocentro, resistencia

RUTA NACIONAL Nº11 Km 1000 · Macrocentro, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Macrocentro, 1200 m² cubiertos, USD 800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Espectacular Galpón en óptimas condiciones con parquización y cerco perimetral. Ubicado sobre nueva Autovía de Ruta 11 Km 1001 (entre transportes Snaider y Scania), con salida opcional por calle posterior. Nave de 19,50 mts de frente por 60 mts de fondo totalmente libre, sin columnas. Predio de 60,90 mts de frente por 200 mts de fondo, con hermoso parque con palmeras y cerco perimetral. Columnas de cemento con hierro torsionado de 20mm. Vigas combadas para techo parabólico con altura interna máxima 10 mts. Mínima 6,70 mts. Desagües cada 4 metros con descarga exterior. Portón corredizo de 6,30 mts de ancho por 4,60 de alto. 10 extractores eólicos, lámparas de iluminación interna, 4 ventiluces con telas mosquiteras. Piso de cemento con malla cima de 18cm alto tránsito en excelente estado. Oficina de 5 x 4. Kitchen. Baño de 2,50 x 1,50 con inodoro, bidet, lavatorio y ducha. Dos tanques cisterna. Perforación para riego del predio. Instalación eléctrica trifásica. Agua corriente. Acceso desde Ruta por puente de 5,20 mts de ancho. Portón del predio de 12 mts. de ancho. Ubicado en sobre Ruta 11 a 3 km del acceso a la ciudad de Resistencia, en zona de desarrollo de Autovía, con importantes firmas como Scania, Snaider, Amarilla Gas, López Hnos. Ubicación: https: goo.gl/maps/7mhU1oqC46S2 OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: SIR1200

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.978.521/mes

Necesitas ingresos por $ 27.914.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado La Ruta11 min · 721 m
Avicola Nahuel15 min · 942 m
Educacion · 21 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
CENTRO DE SALUD VILLA BARBERAN · centro de salud · publico9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA NACIONAL Nº11 Km 1000, Macrocentro, Resistencia, Chaco

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