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Departamento en venta
USD 98.000
= $ 153,9 M
Cuota UVA desde $ 874.520/mes · ingresos $ 3,5 M

EDIFICIO ROCA! – DEPARTAMENTO EN VENTA

Julio A. Roca 300 · Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Resistencia, 3 dormitorios, 78 m², USD 98.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.256 contra USD 935 de la mediana (+34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 935
Mediana m²
74 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN EDIFICIO ROCA! DEPARTAMENTO EN VENTA Julio A. Roca y Necochea. ¡De esos departamentos que muy pocas veces salen al mercado! Una excelente oportunidad por su ubicación, calidad constructiva y características del edificio, donde predominan las unidades habitadas por sus propios propietarios. Departamento de 2 dormitorios totalmente equipado: Living con sillones y mobiliario. Comedor amoblado. Cocina equipada con muebles. Equipos de aire acondicionado. Termotanque. 1 baño. Cocina-comedor. -Lavadero ¡Solamente tenés que traer tu ropa y empezar a disfrutarlo! Sin cochera. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Posibilidad de financiación propia: Entrega del 50%. Saldo hasta en 12 cuotas. Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación, calidad y comodidad, o para invertir en una unidad difícil de encontrar en el mercado. Hermosa vista a la ciudad. Consultanos para conocer más y coordinar una visita. BLANCO & BLANCO Servicios Inmobiliarios Contables Tel. fijo: 362-5435248 WhatsApp: 362-4595659 / 362-4274925 / 362-4132889 Av. Lavalle 127 Resistencia, Chaco. Instagram: @inmoblancoyblanco Facebook: Blanco & Blanco Servicios Inmobiliarios-Contables ¡Las buenas oportunidades no esperan!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 874.520/mes

Necesitas ingresos por $ 3.498.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio A. Roca 300, Resistencia, Chaco

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