Departamento en venta en San Cayetano · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 26.000

Departamento en venta en San Cayetano · 4 ambientes

Departamento en venta de 3 dormitorios en San Cayetano

Avenida Islas Malvinas 900 · San Cayetano, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Cayetano, 4 ambientes, 74 m², USD 26.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 351 contra USD 406 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 406
Mediana m²
69 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Cayetano

Descripcion

¡Departamento en venta! Bº San Cayetano (Ampliación). Ubicado en el 2º Piso, disposición: Frente (Mz 39 Tira 16 Dpto 225). • Superficie Total: 80,82 • Superficie Cubierta: 74,24 m2 • Distribuido de la siguiente manera: * 3 Dormitorios. * 1 Baños. * Cocina separada con muebles de bajo mesada y alacena. * Living / Comedor. * Sector de lavadero . • Referencias: La Propiedad se encuentra ubicada en un pasaje, entre calles Giachino y San Bernardo, a sólo 20 mts de Av. Islas Malvinas al 990. A 150 mts. Av. Hernandarias, a 400 mts. del Polideportivo "Jaime Zapata" y a 300 mts. de Escuela Nº 400. En la zona podemos encontrar comercios de diferentes rubros (supermercado, kioscos, panaderías, verdulerías, etc.), parada de colectivos y de remises.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 224.734/mes

Necesitas ingresos por $ 898.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Islas Malvinas 900, San Cayetano, Resistencia, Chaco

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