venta
USD 80.000
Departamento en Venta en Cosecha, Resistencia
Cosecha · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 116 dias
Departamento en venta en Cosecha · 4 ambientes
Departamento en venta en barrio cosecha
Pasaje Arturo Lestani 1100, Cosecha · Cosecha, Resistencia, Chaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Cosecha, 4 ambientes, 70 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 786 contra USD 814 de la mediana (-3,5%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 18/07/2026 (de USD 57.000 a USD 55.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 57.000
- Mediana precio/m²
- USD 814
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cosecha
Descripcion
Departamento en venta – Complejo Cosecha, Resistencia
Se vende excelente departamento ubicado en el Complejo Cosecha, sobre Arturo Lestani 1120, Monoblock B, en la ciudad de Resistencia, Chaco.
La propiedad se encuentra en el tercer piso y cuenta con una cómoda y funcional distribución:
3 dormitorios
1 baño completo
Living-comedor amplio
Cocina equipada con lavadero integrado
Balcón
Ideal para familias o como inversión, en un entorno tranquilo y con buena ubicación.
Precio: USD 57.000
Consultas por mensaje privado
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 484.866/mes
Necesitas ingresos por $ 1.939.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.5% total
- 18 de jul de 2026USD 57.000 → USD 55.000-3.51%
Ubicacion
Pasaje Arturo Lestani 1100, Cosecha, Cosecha, Resistencia, Chaco
