VENTA DEPARTAMENTO REMODELADO-MACROCENTRO COCHERA
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 280.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO REMODELADO-MACROCENTRO COCHERA

Echeverría 300 · Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Resistencia, 4 ambientes, 82 m², USD 79.000 (comparada contra 103 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por debajo de la mediana del set (USD 92.300): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 963 contra USD 1.288 de la mediana (-25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
103
Mediana precio
USD 92.300
Mediana precio/m²
USD 1.288
Mediana m²
75 m²
Comparar con 103 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA CON COCHERA A METROS DEL CENTRO DE RESISTENCIA Este departamento ubicado sobre Echeverría, a pocos metros del centro de Resistencia, representa una oportunidad de vivir en una zona privilegiada rodeada de comercios, plazas y escuelas. Situado en el segundo piso de la Torre A del edificio INCONE, una construcción de 12 pisos que se destaca por su solidez y seguridad. La propiedad fue totalmente renovada ampliando las posibilidades de disfrute del espacio. El departamento cuenta con 2 dormitorios, cada uno equipado con armario empotrado con espejo y ventilador de techo, garantizando confort y funcionalidad. (Puede facilmente volver a tener 3 dormitorios) Espacios de Convivencia La cocina independiente se presenta como un espacio moderno y bien equipado, con bajo mesada, alacena, lavavajillas y barra desayunadora, ofreciendo buena ventilación. El living comedor es amplio y luminoso, con vistas de la ciudad a través de ventanales que inundan el ambiente de claridad natural. Un pequeño balcón semicubierto brinda un espacio adicional para disfrutar del entorno. Comodidades y Servicios • Dos baños completos, uno social con ducha y otro renovado con lavamanos doble que otorga mayor funcionalidad • Pasillo con armarios que aprovechan inteligentemente todos los espacios disponibles • Cochera techada • Baulera para almacenamiento El edificio INCONE ofrece seguridad las 24 horas con cámaras de vigilancia y personal dedicado, espacios recreativos y SUM para reuniones, creando un entorno seguro y comunitario. Una propiedad que combina ubicación estratégica, comodidades modernas y la tranquilidad de vivir en un edificio bien administrado. Vení a conocerlo y enamorate de esta propiedad!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 692.315/mes

Necesitas ingresos por $ 2.769.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (105 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Echeverría 300, Resistencia, Chaco

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USD 79.000
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