Venta Departamento dúplex 2 dormitorios Illia 373

Departamento en venta

USD 70.000

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 109 M

Cuota UVA desde $ 619.130/mes · ingresos $ 2,5 M

Venta Departamento dúplex 2 dormitorios Illia 373

Arturo Illia 300 · Resistencia, Chaco

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 67 m²
Sup. total: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Resistencia, 4 ambientes, 67 m², USD 70.000 (comparada contra 126 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.045 contra USD 1.221 de la mediana (-14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 126
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.221
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 126 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad en Pleno Centro Departamento Dúplex Listo para Habitar ¿Buscás comodidad, ubicación estratégica y una vista privilegiada? Este departamento dúplex es ideal tanto para vivienda propia como para inversión con alta rentabilidad asegurada. Ubicado en Arturo Illia 373, a tan solo una cuadra de la peatonal, te ofrece la vida céntrica que querés con todo al alcance de la mano. Distribución de los Espacios Primer Piso (Área Social): Cocina-comedor integrada, amplia y muy luminosa, diseñada para aprovechar al máximo cada espacio. Segundo Piso (Área Privada): 2 dormitorios cómodos y ventilados. 1 baño completo. Lavadero independiente, práctico y funcional. Lo que te va a encantar: Vista panorámica hacia la calle Arturo Illia. Excelente ubicación céntrica: rodeado de comercios, servicios y opciones gastronómicas. Listo para mudarte o ponerlo en alquiler de inmediato. Ideal Inversores: Una zona de altísima demanda para alquileres gracias a su ubicación inmejorable. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocerlo.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 619.130/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (109 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arturo Illia 300, Resistencia, Chaco

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