DEPARTAMENTO EN VENTA 3 DORMITORIOS AV SARMIENTO
Departamento en venta
USD 290.000
+ ARS 400.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 DORMITORIOS AV SARMIENTO

Avenida Sarmiento 200 · Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Resistencia, 4 ambientes, 168 m², USD 290.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 87,1% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.726 contra USD 1.028 de la mediana (+67,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.028
Mediana m²
139 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente departamento de 3 dormitorios, ubicado sobre Av. Sarmiento. Cuenta con un amplio y muy luminoso living comedor, con salida al balcón con parrilla, ideal para disfrutar del espacio exterior. La cocina se destaca por sus dimensiones y funcionalidad, equipada con horno y anafe eléctricos, además de contar con lavadero independiente. La propiedad dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, ademas de un baño completo y un toilette. Entre sus terminaciones se destacan pisos de porcelanato, carpinterías con DVH, cocina con revestimientos de granito y mobiliario de calidad, además de baños con porcelanato y artefactos de primeras marcas. El departamento se encuentra en excelentes condiciones y cuenta además con cochera. El edificio ofrece piscina. Una propiedad amplia, luminosa y confortable, pensada para quienes buscan calidad, comodidad y buenos espacios en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.517.523/mes

Necesitas ingresos por $ 10.070.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Sarmiento 200, Resistencia, Chaco

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