VENTA DEPARTAMENTO CENTRICO 3 DORMITORIOS

Departamento en venta

USD 60.000

+ ARS 110.000 de expensas

= $ 92,1 M

Cuota UVA desde $ 523.253/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA DEPARTAMENTO CENTRICO 3 DORMITORIOS

Arbo y Blanco 200 · Resistencia, Chaco

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 81 m²
Sup. total: 101 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Resistencia, 4 ambientes, 81 m², USD 60.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 741 contra USD 938 de la mediana (-21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 938
Mediana m²: 77 m²

Comparar con 31 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

INVERSORES: OPORTUNIDAD REAL EN EL CENTRO DE RESISTENCIA. Hay propiedades que se compran con una oportunidad única. Este departamento en el 1° piso del edificio reúne lo que todo inversor busca: • Ubicación premium. • Excelente distribución. • Alto potencial de revalorización. Esquina de Arturo Illia y Arbo y Blanco. Pleno centro de Resistencia. Zona de alta demanda para renta, vivienda u oficinas. * 3 dormitorios * 2 baños * Estar comedor * Cocina independiente * Patio aire luz * Doble ingreso ( uno principal y otro de servicio) * Ascensores Unidad ideal para reciclar, modernizar y capitalizar. Perfecta para renta tradicional, alquiler profesional o uso mixto. Consúltanos y conoce el potencial de esta propiedad.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arbo y Blanco 200, Resistencia, Chaco

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