Departamento en venta

USD 200.000

+ ARS 2 de expensas

= $ 307 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN VENTA

Arturo Illia 600 · Resistencia, Chaco

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 139 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Resistencia, 4 ambientes, 85 m², USD 200.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 166,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.353 contra USD 933 de la mediana (+152,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 38
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 933
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 38 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Amplio departamento de 3 dormitorios con terraza propia y cochera en pleno centro de Resistencia. Si buscás amplitud, comodidad y una ubicación estratégica, este departamento reúne todo lo que una familia necesita. Ubicado a solo cuatro cuadras de la peatonal de Resistencia, ofrece ambientes generosos, excelente distribución y una terraza privada para disfrutar al aire libre. Características principales: * 3 dormitorios con placard. * Dormitorio principal en suite con vestidor. * 3 baños completos. * Amplio living-comedor. * Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas. * Lavadero independiente. * Terraza propia. * Cochera amplia con espacio para camioneta.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.744.176/mes

Necesitas ingresos por $ 6.976.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,9% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arturo Illia 600, Resistencia, Chaco

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