P Proppies
VENTA DEPARTAMENTO Y COCHERA CON LOC COMERCIALES
Departamento en venta
USD 250.000
= $ 391 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

VENTA DEPARTAMENTO Y COCHERA CON LOC COMERCIALES

Avenida Sarmiento 700 · Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Resistencia, 3 ambientes, 176 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,0% por debajo de la mediana del set (USD 510.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.420 contra USD 2.982 de la mediana (-52,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 510.000
Mediana precio/m²
USD 2.982
Mediana m²
171 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN IMPORTANTE ESQUINA. Sarmiento y Catamarca – Resistencia, Chaco Una propiedad con gran potencial comercial y residencial, ideal para quienes buscan invertir y generar ingresos por alquiler. La propiedad cuenta con 3 locales comerciales en planta baja, ubicados sobre una esquina de importante visibilidad, y un departamento en planta alta. Características del departamento: • 2 dormitorios amplios. • Cómodo estar comedor. • Cocina independiente. • Baño. -Cocheras Sector comercial: • 2 locales comerciales en planta baja. • Ubicación en esquina. • Excelente exposición para actividades comerciales. Una alternativa para inversores que buscan combinar renta comercial y residencial en una misma propiedad, aprovechando una ubicación estratégica de la ciudad. Consultame para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.220.978/mes

Necesitas ingresos por $ 8.883.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 67 en la zona
Mercado Migeletto3 min · 207 m
Supermercados 20004 min · 230 m
Carlos4 min · 253 m
Educacion · 97 en la zona
U.E.G.P. Nº 109 (UEP 109) COLEGIO INTEGRAL DR. CARLOS LOPEZ PIACENTINI · inicial/primaria · privada2 min · 115 m
U.E.G.P. Nº 101 (UEP 101) INSTITUTO EDUCATIVO PENIEL · secundaria · privada2 min · 128 m
E.E.S. Nº 11 - PROF. LINO TORRES (CEP 11) · secundaria · publica2 min · 154 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plazoleta Bulgaria2 min · 119 m
Plazoleta del Pais Vasco - Euskadi2 min · 145 m
Plazoleta Ucrania3 min · 199 m
Salud · 46 en la zona
SERVICIOS MEDICOS DE NUTRICION Y KINESIOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 79 m
CENTRO ODONTOLOGICO DR. GUSTAVO CHITERER · centro de salud · privado2 min · 109 m
INSTITUTO PSIQUIATRICO DEL LITORAL · clinica especializada · privado3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Sarmiento 700, Resistencia, Chaco

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Departamento en venta
WhatsApp