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Venta Dpto 2 dorm Microcentro Resistencia Chaco
Departamento en venta
USD 182.000
+ ARS 370.000 de expensas
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Venta Dpto 2 dorm Microcentro Resistencia Chaco

Avenida Sarmiento 200 · Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Resistencia, 3 ambientes, 84 m², USD 182.000 (comparada contra 91 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 82,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 2.167 contra USD 1.371 de la mediana (+58,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
91
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.371
Mediana m²
78 m²
Comparar con 91 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS – AV. SARMIENTO, RESISTENCIA RE/MAX Tradición ofrece a la venta un hermoso departamento ubicado sobre Av. Sarmiento, en una de las zonas más lindas y buscadas de la ciudad de Resistencia, Chaco. La propiedad cuenta con dos dormitorios, un amplio living-comedor con salida a un hermoso balcón corrido, que también dispone de acceso desde el dormitorio principal. Además, posee toilette , baño completo, cocina independiente, amplia muy bien equipada, y lavadero independiente. Incluye cochera en semisubsuelo. El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar y vivir con comodidad: quincho, piscina, solárium, gimnasio y seguridad las 24 horas. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, ubicación y calidad de vida en un entorno privilegiado de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.616.872/mes

Necesitas ingresos por $ 6.467.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Sarmiento 200, Resistencia, Chaco

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USD 182.000
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