DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA ZONA UTN

Departamento en venta

USD 74.000

+ ARS 250.000 de expensas

= $ 114,1 M

Cuota UVA desde $ 648.414/mes · ingresos $ 2,6 M

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA ZONA UTN

Saavedra 500 · Resistencia, Chaco

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Resistencia, 3 ambientes, 55 m², USD 74.000 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.345 contra USD 1.133 de la mediana (+18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 87
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.133
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 87 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en zona UTN – Universidad Ubicacion: contrafrente Departamento ubicado en una excelente zona, próximo a la UTN y a la zona universitaria. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, cocina independiente, lavadero y un amplio balcón que ofrece un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su ubicación estratégica y cercanía a instituciones educativas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 648.414/mes

Necesitas ingresos por $ 2.593.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (104 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud · 45 en la zona

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CLINICA SAAVEDRA · clinica especializada · privado4 min · 275 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra 500, Resistencia, Chaco

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