Venta Departamento 2 dormitorio centro Resistencia
Departamento en venta
USD 108.000
+ ARS 180.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta Departamento 2 dormitorio centro Resistencia

Mitre 200 · Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Resistencia, 3 ambientes, 62 m², USD 108.000 (comparada contra 112 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.742 contra USD 1.144 de la mediana (+52,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
112
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.144
Mediana m²
62 m²
Comparar con 112 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Leandro David Pagano MP 142 • Contacto: Marcela Alejandra Matijasevich ¡DEPARTAMENTO EN PLENO CENTRO DE RESISTENCIA! • MITRE 261 • 4° PISO Ubicación inmejorable, a solo 150 metros de la Plaza 25 de Mayo, corazón de la ciudad, y a 100 metros de Av. Sarmiento, uno de los accesos principales. Rodeado de instituciones, bancos, comercios, colegios y todos los servicios. ¡Todo lo hacés caminando! Superficie: • Cubierta: 61,78 m2 • Semicubierta / Balcón: 12,10 m2 • Total: 73,88 m2 Distribución inteligente y muy luminosa: • 2 Dormitorios amplios con placares. • Living • comedor luminoso. • Cocina separada con lavadero. • Baño completo totalmente remodelado a nuevo. • Espacio de guardado / placard adicional en pasillo. • ¡Doble acceso! Ingreso principal y acceso de servicio, muy cómodo y funcional. DESTACADO: Balcón corrido que conecta y ventila la cocina, el estar-comedor y los dos dormitorios. Excelente iluminación natural. No te pierdas esta oportunidad y contactanos para mas información y programar una visita.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 955.413/mes

Necesitas ingresos por $ 3.821.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (111 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre 200, Resistencia, Chaco

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