Dpto Venta  2 dorm. a estrenar Centro Resistencia
Departamento en venta
USD 134.000
+ ARS 51.000 de expensas

Dpto Venta 2 dorm. a estrenar Centro Resistencia

Calle Corrientes 500 · Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Resistencia, 3 ambientes, 72 m², USD 134.000 (comparada contra 88 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,4% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 1.861 contra USD 1.207 de la mediana (+54,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
88
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.207
Mediana m²
70 m²
Comparar con 88 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios contrafrente en Edificio NOK – Cochera opcional Ubicado en el moderno edificio NOK, este departamento de 2 dormitorios ofrece una excelente combinación de diseño, funcionalidad y ubicación estratégica en la ciudad de Resistencia. La unidad, con disposición al frente, se destaca por su luminosidad y ventilación natural, brindando espacios amplios y confortables ideales para la vida familiar. Su distribución está pensada para aprovechar cada ambiente, generando una experiencia práctica y moderna. Amenities del edificio: El edificio cuenta con una atractiva terraza con quincho, equipada con parrilla y un salón cerrado, ideal para reuniones sociales y momentos de disfrute. Además, dispone de un espacio verde. NOK es un desarrollo de Aretí, resultado de la alianza entre una reconocida empresa del sector inmobiliario y una consultora financiera de prestigio, lo que garantiza calidad constructiva y respaldo. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: A metros de importantes avenidas como Av. 25 de Mayo, Av. Rivadavia y Av. Ávalos Rápido acceso de entrada y salida de la ciudad A solo 200 m de Plaza 12 de Octubre A 500 m del Parque Intercultural 2 de Febrero Cercanía a propuestas gastronómicas y servicios Además, la unidad cuenta con la posibilidad de incorporar cochera, ya sea techada o descubierta, adaptándose a tus necesidades. NOK, inspirado en el sol, representa el inicio de una nueva etapa: una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.168.598/mes

Necesitas ingresos por $ 4.674.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Corrientes 500, Resistencia, Chaco

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