Dpto Venta 2 dorm c/ cochera Microcentro

Departamento en venta

USD 82.000

+ ARS 200.000 de expensas

= $ 125,9 M

Cuota UVA desde $ 715.112/mes · ingresos $ 2,9 M

Dpto Venta 2 dorm c/ cochera Microcentro

Av Sarmiento 200 · Resistencia, Chaco

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 78 m²
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Resistencia, 3 ambientes, 78 m², USD 82.000 (comparada contra 77 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.051 contra USD 1.289 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 77
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 1.289
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 77 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento en venta sobre Av. Sarmiento 252 Edificio Maria Angel , en una de las zonas más lindas de la ciudad. Ubicado en un segundo piso, contrafrente, con excelente orientación y muy buena luz. Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite, baño completo, cocina, living comedor, balcón y cochera. Una excelente opción para vivir en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 715.112/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Sarmiento 200, Resistencia, Chaco

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